Kijorate

KIINTEISTÖJOHTAMISEN
UUSI ULOTTUVUUS

Kiinteistöjohtamisen palvelut

OVI KIINTEISTÖKYSYMYSTEN RATKAISUIHIN

  • Päivittäiset kiinteistöjohtamisen palvelut
  • Kiinteistöjen manageeraus ja kehittäminen
  • Kiinteistöstrategian laadinta
  • Ylläpidon prosessien ja laadun kehittäminen, toimijoiden kilpailutukset
  • Korjausten oikea-aikaisuus ja PTS tietojen päivitys järjestelmiin
  • Rakennuksen nykytilan ja toimivuuden katselmukset, tämän päivän vaatimusten valossa
  • Energiatehokkuuden parantaminen prosesseja kehittämällä
  • Ylläpidon ohjelmistojen ajantasaisuus selvitykset ja kilpailutukset
  • Tiedolla johtaminen päätöksen teon tueksi

Rakennusterveys

OLOSUHTEET TUKEMAAN TYÖN TUOTTAVUUTTA

  • Sisäilmatoimintamallin laadinta ja prosessin kehittäminen
  • Sisäilmatyöryhmässä asiantuntijarooli
  • Olosuhde ja sisäilma-asioiden huomioiminen osaksi toimintaa, vaurioiden ennaltaehkäisemiseksi
  • Rakennusterveyteen liittyvien tutkimusten koordinointi
  • Henkilöstön koulutukset, tietoisuus rakennusterveyteen liittyvistä asioista.

Esteettömyyskartoitukset

YHDENVERTAISUUS, TASAPUOLISUUS

  • Esteettömyyskartoitus (ESKEH)
  • Esteettömyyskonsultointi

Esteettömyyskartoitus on työkalu rakennetun ympäristön esteettömyyden nykytilan selvittämiseksi.

Esteetön ympäristö ja yhdenvertaisuus ovat osa vastuullista toimintaa ja tasapuolisuutta erilaisuutta kohtaan. Esteettömyys ja saavutettavuus on ajattelutapa siitä, miten huomioimme erilaiset asiakasryhmämme sekä työntekijämme.

Esteetön ympäristö ottaa huomioon liikkumisen, näkemisen, kuulemisen, ymmärtämisen sekä ulottumisen rajoitteet.

Rakennuttaminen

KOKONAISUUS JA ELINKAARI

  • Tarve- hankesuunnitelmien koordinointi
  • Rakennuttamisen asiakirjat
  • Kustannusseurannan jälkilaskelmat ja niihin liittyvien prosessien kehittäminen
  • Kuivaketju 10 ja tervetalo prosessit ja valvonta
  • Huoltokirjakoordinaattori
  • Projektinjohto

Sijaisuudet

JOUSTAVUUTTA HENKILÖSTÖKYSYMYKSIIN

  • Sijaisuudet muutostilanteissa
  • Pienen organisaation apu, kun omaa osaajaa ei kannata palkata
  • Varahenkilöpalvelu

Vastuullisuus

MONIMUOTOISUUDEN TUKEMINEN

  • Tavoitteiden asettaminen
  • Merkittävimpien vastuullisuusteemojen tunnistaminen – olennaisuusarviointi
  • Lähtötilanteen kartoittaminen
  • Toimintasuunnitelman laadinta ja aikataulutus
  • Strategian ja vision päivittäminen vastuullisuusteemoilla yhdessä johdon kanssa
  • Vastuullisuus raportointitavan valinta
    (CSRD, CSDD, GRI, SASB, CDP jne.)
  • Vastuullisuusraportointi
  • Vastuullisuus osaksi toimintaa ja tavoitteiden seuranta
  • Esteettömyyskartoitukset ESKEH

Vastuullisuus on ennen kaikkea valintoja, kenen kanssa ja miten toimimme. Ymmärrystä näiden valintojen ja tekemisen seurauksista.

Kun mietimme heti alussa, mitä olemme tekemässä, kenelle ja miksi, olemme valmiita täyttämään itse vastuullisuusraportin.

Huolellisen alkuvaiheen jälkeen saamme raportin, joka tuottaa hyötyä ja iloa lukijoilleen, sekä antaa lisäarvoa toiminnoille.

Kiinteistö-
Johtaminen
Rakennus-
Terveys

Toiminta-ajatus

Haluamme tutustua asiakkaan liiketoimintaan ja sen mahdollisuuksiin ja tavoitteisiin, mutta katsoa niitä ulkopuolisin silmin ja auttaa asiakasta eteenpäin. Etsimme asiakkaalle sopivat tavat edetä kohti entistä suunnitelmallisempaa ja vastuullisempaa kiinteistöliiketoimintaa. Tarjoamme asiakkaan näköisen polun mennä eteenpäin

Asiakkaan kanssa vuorovaikutuksessa pyrimme löytämään mahdollisuuksia ja keinoja entistä sujuvampaan toimintaan. Autamme asiakasta löytämään toimintaansa uusia tapoja, lisätä tiedolla johtamista, kirkastaa visiota sekä löytää vastuullisempia tapoja toimia. Toimintamme lähtökohtana on aina asiakkaan tarve.

Autamme kiinteistöomaisuutta hallinnoivia organisaatiota onnistumaan paremmin kiinteistöliiketoiminnan johtamisessa ja kasvattamaan kiinteistöomaisuuden arvoa.

Haluamme tutustua asiakkaan liiketoimintaan sen mahdollisuuksiin ja tavoitteisiin.

RATKAISUJEN
AVAIMET

ROHKEUS USKALLUS OIVALLUS

Parhaat ideat ja innovaatiot syntyvät usein yhdessä tehden ja ideoiden.

Pysähtyminen hetkeksi auttaa ymmärtämään missä olemme, minne olemme menossa ja mihin maailma on muuttunut.

Kaikki lähtee halusta nähdä asioita, katsoa myös hieman laatikon ulkopuolelta.

Olemmeko riittävän rohkea jättämään nykyisen toimintatavan ajoissa ja siirtymään uuteen?

Muutos ei synny taistelemalla vanhaa systeemiä vastaan vaan luomalla uusi, jotta vanha tuntuu täysin tarpeettomalta.

KUNTOARVIO/KATSELMUS, KIINTEISTÖSTRATEGIA, YLLÄPIDON LAADUN JA PROSESSIEN KEHITTÄMINEN, VASTUULLISUUS JNE.

PTS SÄHKÖISEEN HUOLTOKIRJAAN, ENERGIA, VASTUULLISUUS TAVOITTEET, YLLÄPIDON KUSTANNUKSET JNE.

PUOLEN VUODEN PÄÄSTÄ, VUODEN PÄÄSTÄ… OPPIVA ORGANISAATIO, KEHITYMME, MENEMME ETEENPÄIN

"Jos haluat rakentaa laivan, älä pakota miehiä keräämään puuta, äläkä määrää heille tehtäviä ja töitä, vaan opeta heidät kaipaamaan meren loputonta äärettömyyttä.”

Antoine de Saint-Exupéry